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Auch im Jahr 2020 sind die Preise für Wohnimmobilien stark gestiegen. Banken und Branchenanalysten beobachten daher den Markt für Wohnimmobilien ganz genau: Ist eine Preisblase in Sicht? Diese Frage immer wieder zu stellen, ist ratsam. Eine deutschlandweite Preisblase könnte mit gravierenden gesamtwirtschaftlichen Folgen platzen. Eine Analyse der KfW-Bank zeigt zwar zunehmende Risiken und damit auch Indizien für regionale Spekulationsblasen, aber in der Gesamtschau kann wieder einmal Entwarnung gegeben werden.

Zahlen Käufer spekulativ überhöhte Preise?

Wohnimmobilien haben sich auch im Jahr 2020 deutschlandweit stark verteuert. Ganz gleich, ob ländlicher Raum oder urbane Region, die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser stiegen im vergangenen Jahr zwischen fünf und zehn Prozent. Seit dem Jahr 2015 belief sich der Preisanstieg deutschlandweit auf rund 35 Prozent, so die Zahlen der KfW-Bank.

Die Analysten der KfW-Bank betonen, dass die steigenden Preise für Wohneigentum auf steigende Nachfrage zurückzuführen sind. Sie seien nicht spekulativ motiviert. Zwar konnten die verfügbaren Einkommen der privaten Haushalte nicht mit den Preissteigerungen für Wohneigentum mithalten. Die Preise für Wohneigentum sind von 2004 bis 2019 um fast 70 Prozent gestiegen, während die Einkommen um 41 Prozent anzogen. Jedoch sanken auch die Zinsen für Wohnungsbaukredite im gleichen Zeitraum im Jahresdurchschnitt von 4,7 auf 1,5 Prozent. Die Analysten der KfW-Bank folgern, dass die Einkommenserhöhung und die Zinssenkungen die Preissteigerung größtenteils finanziert haben.

Gibt es Entwicklungen, die zu Preiseinbrüchen führen?

Ganz gleich, ob Immobilienpreise oder Mieten, die Preisentwicklung hängt im Wesentlichen von der Nachfrage ab. Die Nachfrage wiederum wird von der Bevölkerungsentwicklung beeinflusst, von Zu- und Abwanderung sowie Binnenwanderung. Hier wird von den KfW-Analysten zwar eine stabile Wohnungsnachfrage prognostiziert, aber es ist mit einer regional differenzierten Entwicklung zu rechnen. Ballungsräume werden auch in den kommenden Jahren Arbeitskräfte, Studenten und Auszubildende anziehen. In Groß- und Mittelstädten sehen die Analysten regionale Preissteigerungen, die nicht durch Zinssenkung und Mieterhöhung gerechtfertigt sind.

Sinkende Preise teilweise möglich

Dazu zählen Berlin, Frankfurt am Main, München und Stuttgart. Dort könnte es zu Preisrückgängen kommen. Aber auch in strukturschwachen Regionen könnten die Immobilienpreise erheblich sinken.

Sind Finanzierungen mit Risiko behaftet?

Es sei nicht festzustellen, dass Investoren und Kreditinstitute zu risikoreicheren Finanzierungen neigen, so die KfW-Analysten. Einen Boom bei Wohnungsbaukrediten für private Haushalte hat es nur bei Krediten mit einer Zinsbindung von über zehn Jahren gegeben. Hier versuchen sich die Kreditnehmer offenbar die niedrigen Bauzinsen langfristig zu sichern.
Auch für Anschlussfinanzierungen sind größere Zinssteigerungen bislang nicht in Sicht. Zinserhöhungen sind nur bei stark steigender Inflation zu erwarten. Bei einer Inflation würden aber auch die Einkommen stärker steigen und der Realwert der Schulden sinken, was wiederum die Tilgungsfähigkeit bei Immobilienschulden verbessert.

Keine Spekulationsblase, aber Risiken sind gestiegen

Deutschlandweit liegt bisher keine Wohnimmobilienblase vor, resümieren die KfW-Analysten. Für einige Wohnungsmärkte sind jedoch Belege zu überhöhten Preisen für Wohnimmobilien zu finden. Aktuell ist das Kreditausfallrisiko auch durch mögliche Einnahmeausfälle durch die Corona-Krise erhöht. Ein weiterer Aspekt ist, dass das Kreditausfallrisiko aktuell auch durch mögliche Einnahmeausfälle durch die Corona-Krise gestiegen ist. Es bleibt die Aufgabe, die Entwicklungen weiter zu beobachten.

Einige Menschen denken immer noch, dass sie nur beim regionalen Stromanbieter einen Vertrag machen können. Das ist schlicht falsch. Mittlerweile gibt es eine Menge überregionaler Stromanbieter, die häufig günstiger sind als die Regionalen.

Kommt ein Wechsel in Betracht, sollten vorher einige Dinge bedacht und geprüft werden. Die wichtigste Frage ist eine mögliche Preisersparniss bei einem anderen Stromanbieter. Nachprüfen kann der Kunde dies beispielsweise mit kostenlosen Tarifrechnern im Internet. Sind günstige Stromanbieter gefunden, kann der Wechsel dorthin vollzogen werden. Meist gibt es beim alten Stromanbieter eine Kündigungsfrist, die beachtet werden muss. Der neue Anbieter übernimmt für den Kunden die Kündigung des alten Vertrages. Es ist kein Einbau neuer Stromzähler nötig, da der Neuanbieter die Stromzähler des regionalen Versorgers mietet. Die Stromablesung erfolgt auch nach dem Wechsel auf dem gleichen Wege wie zuvor. Diese Miete wird dem Verbraucher in Rechnung gestellt.

Da jedoch auch beim regionalen Stromversorger eine Gebühr für die Zähler anfällt, macht sich diese Miete auf der neuen Stromrechnung nicht bemerkbar. Günstiger sind überregionale Stromanbieter meist bei den Grundpreisen des Stroms. Gerade für Vielverbraucher kann ein Wechsel von großer, finanzieller Bedeutung sein. Es muss keine Sorge bestehen, dass die Stromversorgung bei einer Pleite des Neuanbieters gefährdet ist. Die regionalen Anbieter sind verpflichtet, jedem Bürger Strom zur Verfügung zu stellen. Die Notstromversorgung erfolgt meist nahtlos, daher ist bei Wegfall des neuen Anbieters kein Risiko vom Kunden zu tragen. Doch auch bei Unzufriedenheit hat der Kunde jederzeit das Recht, wieder zum regionalen Anbieter zu wechseln. Jedoch sind dann die Kündigungsfristen zu beachten.

Doch es besteht für den Verbraucher keine Verpflichtung zur Abnahme beim regionalen Anbieter. Viele kleine Unternehmen haben wesentlich günstigere Stromtarife, bei denen der Verbraucher bis zu 100 Euro im Jahr und mehr sparen kann. Ähnlich wie bei einem Anbieterwechsel von herkömmlichem Strom gestaltet sich der Wechsel zu einem Ökostromanbieter ebenso unkompliziert. In den meisten Fällen übernimmt auch hier der neue Anbieter alle Formalitäten. Schwierigkeiten hingegen bereitet die Orientierung auf dem noch jungen Markt für Ökostrom mangels der noch nachholbedürftigen Aufklärung der Bürger.

Der Healing Code ist eine spirituelle Methode aus dem Bereich der Gebets- und Quantenheilung. Die Erfinder auf diesem neuen Gebiet sind der ehemalige Pfarrer und Buchautor Alexander Loyd und der Arzt Ben Johnson.

Zuerst wendeten die beiden Amerikaner diese neue Methode namens Healing Code im eigenen und familiären Umfeld an. Laut ihrer eignen Aussagen und Erkenntnissen, verhalf diese Anwendung zur Heilung und schnellen Genesung.

Unter anderem wurde wohl auch mithilfe des Healing Code, der Autor selbst, von der Krankheit ALS geheilt. Aber auch selbst Depressionen wurden erfolgreich damit schon behandelt.

Der magische Healing Codes

Die eigens entwickelte Methode, viele Krankheiten auf eine einfache und spirituelle Art mit Selbstheilung zu bekämpfen. Hierbei werden ganz besonders die Psyche, der Glaube und der Geist fokussiert.

Negative Erinnerungen und Stress sind die hartnäckigsten Krankmacher und haben großen Einfluss auf das gesamte Immunsystem. Und gerade diese spirituelle und intensive Aktivierung dieser Körperpartien ermöglichen eine Heilung von innen heraus.

Der Healing Code befasst sich mit den Ursachen von Problemen und versucht, diese gezielt mit Entschlüsselung zu bekämpfen.

Die Therapie mit dem Healing Code

Die Hauptursachen der meisten Krankheiten sind, nach der Lehre des Healing Code, Stressfaktoren, die auf negativen Erinnerungen und Erlebnisse, des Zellsystems basieren. Mit dieser Methode soll das innere gestörte Energiefeld wieder positiv aktiviert werden.

Anwendung des Healing Code Gebets

• Zu Beginn muss die Schwere des Problems auf einer zehnstufigen Skala selbständig eingeschätzt werden. Dabei steht die Position Eins für wenig intensiv und steigert sich bis zu der zehnten Position, die für sehr intensiv steht.
• Danach folgt ein sogenanntes Heilungsgebet. Dabei werden auch ganz bestimmte Positionen mit den Händen eingenommen und auch der Kopf- und Halsbereich miteinbezogen.
• Gleichzeitig sollen positive Gedanken innerlich visualisiert und fokussiert werden. Dieser Vorgang sollte die Dauer von zirka sechs Minuten nicht überschreiten.
• Gleich danach muss das behandelte Problem wieder auf der, bereits zuvor erwähnten Skala, erneut eingeschätzt werden.
• Im besten Falle ist schon nach der ersten Behandlung schon eine Linderung des Problems zu spüren.
• Sofern das Problem mit den Werten Null oder Eins auf der Skala eingeschätzt wird, kann man mit der weiteren Bekämpfung anderer Probleme starten.

Der erfolgreiche Weg zum Healing Code

Sofern das Interesse mit der Behandlung des Healing Code geweckt wurde, kann man sich im Internet darüber weiter Informationen einholen. Im Fachhandel oder gebraucht bei Ebay ist das Buch mit dem Titel Der Healing Code von Alexander Loyd und Ben Johnson erhältlich.

Des Weiteren gibt es auch eine DVD-Kollektion zu dieser Methode von den beiden Erfindern. Weiterhin werden mittlerweile weltweit auch Kurse und Veranstaltungen organisiert, die zum Besuch einladen.

Auch wenn diese Methode nur unter Berücksichtigung der klassischen Schulmedizin angewendet werden sollte, sollte man diese Variante mal in den Verlauf der Behandlung miteinbeziehen. Ein besonders positiver Aspekt, ist der geringe Zeitaufwand.

Des Weiteren benötigt man keine zusätzlichen Hilfsmittel und kann diese Technik fast allerorts durchführen. Der Healing Code ist eine hochinteressante Alternative zur herkömmlichen Medizin.

Wöchentlich werden zwei Lottoziehungen ausgespielt, und zwar am Mittwoch und am Samstag. Da sich samstags mehr Mitspieler beteiligen, sind die Gewinne im allgemeinen höher als am Mittwoch.

Wer Lotto am Samstag spielen möchte, kreuzt für jeden Tipp sechs Zahlen an, die er aus den Zahlen von 1 bis 49 auswählt. Gezogen werden neben den sechs eigentlichen Gewinnzahlen noch eine Zusatzzahl sowie eine Superzahl. Die Zusatzzahl erhöht jeden Gewinn zwischen „drei Richtigen“ und „fünf Richtigen“, während die Superzahl, die nur aus den Zahlen zwischen 1 und 10 ermittelt wird und mit der Endziffer der Spielscheinnummer übereinstimmt, zu einer deutlichen Steigerung des Gewinnbetrages bei „6 Richtigen“ führt.

Lotto am Samstag spielen ist zum einen in einer Lottoannahmestelle möglich. Diese befinden sich in fast jedem Ort. Wesentlich komfortabler ist die Möglichkeit der Spielteilnahme im Internet. In diesem Fall eröffnet der Teilnehmer ein Konto, von dem nicht nur seine jeweiligen Einsätze abgebucht, sondern auf das zugleich seine Gewinne überwiesen werden. Auch lassen sich so sher einfach und schnell die Lottozahlen Samstag überprüfen. Manche Anbieter verschicken die aktuellen Lottozahlen auch per Email und SMS.

Als Gewinne werden bei 3 zutreffenden Vorhersagen etwa 10 Euro erzielt, bei der zusätzlich richtigen Zusatzzahl steigt die Gewinnhöhe auf etwa 20 Euro. Für vier Treffer werden meistens zwischen 40 und 60 Euro gezahlt, beim gleichzeitigen Treffen der Zusatzzahl steigt der Gewinn auf 120 bis 250 Euro.

Für die höheren Gewinnklassen sind die Unterschiede bei den möglichen Gewinnbeträgen größer, bei 5 Treffern kann dieser zwischen 1200 und 3500 Euro liegen, bei einer ebenfalls getroffenen Zusatzzahl sind mehrere Zehntausend Euro üblich.

Für sechs richtige Vorhersagen sind Gewinne von weit über 100 000 Euro häufig, gelegentlich wird auch hier die Million erreicht.
Bei der höchsten Gewinnklasse kann der Lotto-Gewinn mehrere Millionen Ero betragen, wozu nicht zuletzt der Lotto-Jackpot beiträgt, der gefüllt wird, wenn diese Klasse bei einer oder mehrerer Ziehungen keinen Gewinner findet.

Die Gewinnwahrscheinlichkeit können Mitspieler, die Lotto am Samstag spielen nicht beeinflussen, wohl aber die mögliche Gewinnhöhe. Da alle Gewinner einer Klasse sich die zur Verfügung stehende Gewinnsumme teilen, ist die Gewinnquote höher, wenn häufig gespielte Zahlen wie Geburtsdaten oder Muster auf dem Spielschein vermieden werden.

Die Gasanbieter für Privathaushalte und die Industrie haben nach der Liberalisierung des Gasmarktes mit inzwischen weit über 700 eine beachtliche Anzahl erreicht. Allerdings sagt diese Zahl für den einzelnen Gasabnehmer nur wenig aus, da die Liefermöglichkeiten der einzelnen Gasanbieter regional begrenzt sind. Die Ursache hierfür liegt in der Tatsache, dass der Netzzugang der Gasanbieter durch das Vorhandensein von zwölf Netzzonen beträchtlich erschwert wird, da mit jedem deren Betreiber ein gesonderter Vertrag über die Konditionen zur Nutzung seines Netzes abgeschlossen werden muss.

Außerdem bedarf auch die Inanspruchnahme der Gasspeicher noch einer verbindlichen Regelung. Diese hinderlichen Bedingungen führten bisher dazu, dass ein Wettbewerb, wie er mittlerweile auf dem deutschen Strommarkt vorhanden ist, noch nicht in Gang gekommen ist.

Bundesweit durchgeführte Untersuchungen haben ergeben, dass der Mehrzahl aller Abnehmer bisher neben dem das Gebiet beliefernden Grundversorger nur ein zusätzlicher externer Gasanbieter zur Verfügung steht. In etwa 20 Prozent der betrachteten Regionen stehen zwei externe Versorger zur Auswahl, während die Wahl des Gasanbieters aus einem größeren Anbieterkreis nur einem verschwindend geringen Teil von Gaskunden möglich ist.

Allerdings ist festzustellen, dass in jüngster Vergangenheit viele Gasversorger an der Erweiterung ihrer Liefergebiete erfolgreich gearbeitet haben und weitere Anbieter diesem Beispiel sicher folgen werden. Gerechterweise muss aber auch auf eine weitere Ursache dieser schleppenden Entwicklung hingewiesen werden. Wie sich in den Ballungsgebieten größerer Städte zeigt, wo die Angebotsvielfalt am höchsten ist, lässt die Bereitschaft der Kunden, den Gasanbieter zu wechseln, stark zu wünschen übrig.

So haben von den über 20 Millionen mit Gas belieferten Haushalten bisher nur etwa 2 Prozent ihren Gasanbieter gewechselt; etwa 12 Prozent haben beim bisherigen Versorger einen günstigeren Tarif gewählt. Nur ein deutlich verstärkter Drang zum Wechsel, wird den Wettbewerb zwischen den Gasanbietern schneller aufleben lassen. Nutznießer wird der Kunde sein, der mehr Möglichkeiten bekommt, einen Gasanbieter mit günstigeren Konditionen auszuwählen.

Wissen Sie, wieviele Erfolge und Triumphe, wieviel Spaß und Vergnügen Ihnen schon in Ihrem Leben entgangen sind, weil Sie sich sagten: „Ich kann das nicht. Dazu bin ich zu dumm, zu ungeschickt, zu wenig begabt, zu alt oder zu jung …“?

Vielleicht sollten Sie befördert werden, Sie haben den Posten jedoch ausgeschlagen, weil Sie sich nicht zutrauten, der Aufgabe gewachsen zu sein. Vielleicht würden Sie gerne Englisch sprechen, um amerikanische Bücher lesen zu können, denken aber: „Ich bin nicht für Sprachen begabt.“

Woher wissen Sie aber, dass Sie der Aufgabe nicht gewachsen und für die englische Sprache nicht begabt sind?

Was Ihnen fehlt, ist Selbstvertrauen. Und warum mangelt es Ihnen daran? Weil Sie ein negatives Selbstbild haben. Das untergräbt Ihr Selbstvertrauen, und das hindert Sie letztlich daran, persönlich und beruflich erfolgreich zu sein.

Erfolgreiche Menschen sind „Ich kann“-Denker.

Sie verfügen meist über keine besondere Intelligenz oder Begabung. Sie sind ganz normale Menschen, die sich von den Erfolglosen nur dadurch unterscheiden, dass sie ihre Fähigkeiten nutzen und sich nicht – wie die Erfolglosen – einreden, sie seien zu unbegabt.

Eine Lehrerin machte einmal ein Experiment, das sehr anschaulich belegt, welche Macht das Bild hat, das wir von uns haben. Sie ging in die Klasse und verkündete: „Man hat herausgefunden, dass Menschen mit blauen Augen viel intelligenter sind als Menschen mit brauen Augen.“ Sie gab den blauäugigen Schülern ein Schild mit der Aufschrift „Blauauge“ und den braunäugigen Schülern ein Schild mit der Aufschrift „Braunauge“.

Was meinen Sie, passierte? Die blauäugigen Schüler verbesserten sich daraufhin in Ihrer Leistung enorm, während die braunäugigen Schüler in ihrer Leistung abfielen. Daraufhin ging sie in die Klasse und verkündete, sie habe sich geirrt. Die braunäugigen Schüler seien die intelligenteren und die blauäugigen die weniger begabten. Nun fielen die blauäugigen Schüler in ihrer Leistung ab und die braunäugigen verbesserten sich.

Wenn wir an uns zweifeln, dann verurteilen wir uns zum Misserfolg oder schöpfen unsere Fähigkeiten nicht voll aus.

Ein Lehrer sagte einem 15-jährigen Schüler einmal, dieser solle die Schule verlassen, da er zu dumm sei. Der Schüler verließ die Schule und ergriff einen handwerklichen Beruf. 17 Jahre später, im Alter von 32 Jahren, machte er einen Intelligenztest. Es stellte sich heraus, dass er einen Intelligenzquotienten von 160 hatte. Er war also überdurchschnittlich begabt.

Wie Sie ein „Ich-Kann-Denker“ werden:

1. Jedesmal, wenn Sie sich einreden „Dazu bin ich zu alt, zu unbegabt, zu ungeschickt“, dann sagen Sie sich: „Ich kann …“ und geben sich eine Chance. Werfen Sie beim ersten Fehlschlag nicht die Flinte ins Korn, sondern geben sich eine zweite oder dritte Chance.

2. Lesen Sie die Biographien berühmter und erfolgreicher Menschen. Diese Menschen zeichnen sich in der Regel nur durch eine Eigenschaft aus: Es sind „Ich kann“-Denker. Und wann treten Sie diesem Club bei?

Unmöglich ist ein Wort,
das man nur in den Wörterbüchern von Dummköpfen findet.
– Napoleon –

Mit der richtigen Einstellung ist alles möglich!

Hab auch Du Erfolg mit der richtigen Einstellung. Glaube einfach an die und dass Du es schaffst. Das ist schon die halbe Miete.